郑州：国五条引发过户潮 市民恐房产个税转嫁

　　日前，楼市新“国五条”细则出台，其中，二手房卖房所得按20%征收个税条款引发市民热议与不安。和在其他城市一样，细则在郑州亦引发二手房集中过户浪潮。不少市民唯恐细则反将个税转嫁于购房者，推高房产价格，所以趁新规未落实加快入手二手房。

　　3月1日，国务院出台“二手房交易差额征20%个税”政策。 3月2日，郑州即有500多人到郑州市房管局西区办事大厅排队办理二手房过户，工作人员面对过户长龙不得不加班加点地工作。

　　有工作人员称，这两天郑州市民办理二手房过户交易的数量，是平时的4到5倍。对于突发式的集中过户，不少郑州市民认为是“新政引发的心理惶恐。”

　　市民王先生正值适婚年龄，需要购置一套婚房，他自称已观望许久，新国五条刚出的时候，他还心怀希望，想看看房价会不会下降，但近日细则一出，“我立马下手买了一套早先看上的二手房。”他说：“二手房虽然是向卖方征收2成的个税，但这成本最终说不定还是要转嫁到购房者头上。”

　　而在采访中，亦有不少市民持有“二手房价要涨，一手房价格也会因此受到助推”的观点。卖房者则因售房获利未来或受抑制加紧出手二手房。

　　据了解，目前，网络已有传言称，“郑州周一实施‘国五条’”，但经郑州房管局一位主要负责人证实，传言不实，相关细则正制定。目前郑州市包括限购区域、新建商品住房价格控制目标等落实国家新政的细则正在研究制定中，待确定后将会尽快向社会公布。

　　另外，新政还引发业内诸多疑问，有经济学家认为，征收房产个税的提法由来已久，但都未严格细化实施，此次细则加大了实施力度，但缺少权威部门的解释，在执行上依然让人心存疑虑。

　　而在网络中，关于房产新政的讨论，大部分集中在“如何在避免抑制投资、投机的同时，避免伤及刚需”上。

　　据记者观察，除了郑州，细则发布后的数日内，北京、上海、南京等多地也出现二手房集中过户、集中网签的现象。

　　同时，周一股市中，地产股出现暴跌，水泥建材也受拖累，水泥、地产两板块当前跌幅均在4%以上。