央行多项政策支持中小企业贷款

　　将扩大对小企业的信贷
　　“周小川的讲话是对央行近期强调中小企业贷款指导的权威注释。”光大证券银行业分析师金麟分析称。周日央行货币政策委员会第二季度例会提出，将指导金融机构扩大对小型企业的信贷。而上海银监局最近也发布了一则报告，强调其在中小企业贷款方面取得的巨大进步，特别指出包括专门核算、高管激励、针对培训和建立违约信息共享等针对性措施。
　　对此，金麟认为，目前推行的激励对中小企业房产贷款的措施，难以产生有效的激励作用。“要想真正加速推进对中小企业贷款业务，仍需在外部制度建设和银行业务创新方面进一步多下工夫，央行可能在这两方面制定出一些政策。”
　　外部制度建设方面，可以建立专门中小企业融资公司，抑或建立中小企业担保公司，有效分散银行体系的风险。银行业务模式方面，有两家银行的模式值得学习、推广。一是宁波银行的模式，依托与当地小企业关系紧密，采取贷款零售的做法来开展对公小企业的业务，令中小企业借贷违约与其他社会性惩罚挂钩，大大减小中小企业贷款可能产生的风险;二是深发展模式，采取供应链金融，紧抓核心企业的上下游，运用有效的、动态的、集中的操作，来降低风险程度。
　　房贷利率下调 贷款计算器最新2013​如何计算
　　今年6月和7月，央行连续两次降息，使房贷年利率下调了0.5个百分点。按照惯例，利率调整将在次年的1月1日起开始执行。也就是说，下月起，贷款可以减负了。那么，按照新利率标准，老房贷客户月供将减少多少呢?提前还贷合算吗?贷款计算器最新2013版怎么计算?
　　目前的房贷程序，购房者在申请房贷时，须与银行签订相关的房贷合同，合同中重要的一条就是关于利率的约定条款。使用“贷款计算器最新2013”以购买第二套市值100万元的房产计算，如果按照“9·27”新政，首付最低4成即40万，贷款利率在7.83%的基础上再上浮10%即8.61%，贷款计算器最新2013计算，贷款60万期限20年，以等额本息方式还款，需要累计还款1259708.9元，加上首付总共要付出1659708.9元。
　　100万元贷20年，月供减少297.83元。这也意味着，今年6月前购房的老房贷客户，如果购房合同中约定是按年调息，那么元旦起这部分老房贷客户将能在明年减少月供压力。房贷合同主要分按月调息和按年调息两种方式。按月调息就是在央行基准利率变化后的下一个月起执行新利率标准;而按年调息即在央行基准利率变化后下一年度元旦起执行新利率标准。目前，5年以上房贷年利率为6.55%，打了7折之后，是4.585%;而对应的5年期存款年利率为4.75%，存贷款利率是倒挂的。所以用最新房贷计算器来计算的话，提前还款反而不合算。也有些市民向银行咨询是否可提前还贷，专业人士建议，如果借款人享受的是7折最优惠房贷利率，不必提前还贷。
　　外地户口也能按揭买车
　　也许会问，车价天天在跌，贷款利率加上车价贬值是否会让购车多花许多冤枉钱?其实不然，按揭买车虽然看上去要支付利息，但如果你用按揭买车省下来的钱用于其他投资项，让你的钱生钱。对于收入稳定的年轻人而言，既想通过买车提高生活品质，又不愿意向家里伸手，按揭买车是较为理性的选择。
　　地户口能否按揭买车?外地购车能否在本地的4S店保养修理? 按揭买车有些方式?选用哪种方式比较划算?
　　不同的车型得分情况来看，一般情况下，外地户口可以在本地享受按揭买车，需要提供身份证、户口本、收入证明，还有本地的担保人，首付最低30%，也有各别金融公司执行20%首付，保养修理是全国连锁的，因此也可享受本地4S店的维护。
　　贷款购车有三种方式，第一种就是向银行申请按揭买车贷款，不论购买何种品牌、何种车型都可以申请银行贷款，这种贷款的还款方式也比较灵活，这也是最普遍使用的最方便的方式，特点是利率较低但审批严格;第二种是汽车金融公司，这类方式比银行按揭买车方便，一般提供房产证明和收入证明即可，但其缺陷是车型可能有限制，特点是还款灵活，贷款利率稍高;第三种是融资租赁公司，租赁贷款的条件以及手续虽简单，但是利率却相对较高。对于一些急于用车，手头上又没有资金，没有房产做抵押的消费者来说，这种贷款方式值得考虑。
　　新个税法9月实施扣税仍按老标准
　　从本月起，新个税法开始实施后，一些城市个税征收出现新旧双重标准的说法就不绝于耳。春城晚报记者就此专访了云南省地税局，其表示，我省已经从9月1日起开始执行新的个税征收标准，省地税局也早已展开了宣传、培训，按理不应存在市民反映的情况。但如真存在个别代扣代缴单位仍按老标准扣税的，纳税人都可进行投诉，如情况属实，税务部门将会立即纠正，按照扣税计算器将多征的个税税款退还纳税人，或将多征的部分用于抵扣下个月税款。
　　在新旧个税标准问题上之所以存在误解，是由于纳税人对征收个税的几个时间点并不了解。个税的征收有三个时间点：一是收入实际取得的时间;二是收入的所属时间;三是收入的申报缴纳时间。而我们所说指的是以收入实际取得时间为准的，也就是说，你在哪个时间点取得实际收入就按哪个扣税计算器标准扣税。8月份取得的收入，按照老标准扣税，而9月1日后取得的收入，要按新标准扣税。