探郑州城中村房价：标间低至150元高到700元

　　一到毕业季，毕业生们就格外忙：忙考试，忙毕业，忙工作，还要忙着找房子。成千上万名毕业生为了寄居郑州，每天挤出公交车又迅速地融进附近的村子中。刘庄、柳林、枣庄、陈寨、关虎屯……这些掩映在城市霓虹灯下的城中村，就成了他们安放青春和梦想的地方。6月18日至21日，东方今报记者历时4天，在郑州市区开展租房调查，打探第一手的房源信息、租房价格，或许能帮到欲在郑州安家的你。

　　【租房尴尬】

　　小区房租不起

　　城中村里将就着住

　　老家在商丘的郝新亚，今年从江西农业大学轻化工程专业毕业，6月初他就到郑州找工作。对在郑州人生地不熟的郝新亚来说，先找个落脚的地儿是当务之急。

　　在房产中介公司，他一问租房价，立马打消了租小区房子的念头，“太贵！一室一厅的房子得1000多元”。这对他来说，是天价。

　　郑州之大，到哪里去租房子？郝新亚将目标定在了城中村，在两次找房无果后，他托在郑州的同学帮助租房。

　　房子终于租到了，一间标间，450元。郝新亚把在郑州的第一个“窝儿”，安置在了城中村枣庄。

　　“城中村嘛，环境比较差，只要要求不高，就比较容易找到，房租也相对比较便宜。”他决定在找到工作前，先找个住的地方将就一下，工作稳定了再考虑重新找。

　　【记者探房】

　　东 难觅便宜房 单间不好找

　　祭城、金庄、庙张等地，是在郑东新区工作的房客集中之地。由于这些地方多是套房，想租个单间，并不那么好找，选择合租或是聪明之举。

　　祭城小区的房价不菲，一套两室两厅的房子，一月房租要到1800元；一套精装修的一室一厅的房子，房东开价是1500元。合租也不便宜，合租一间房也得五六百元。还有，除了押金，多数房东都要先付三个月的房租，这对还没挣到钱的毕业生来说，是个不小的难题。

　　房客陈先生说，东区的房租涨得比较快，一年一个价，在这里租房赶早不赶晚。

　　西 6月起开涨 普通标间涨到300元

　　淮河路附近的阎庄、秦岭路附近的闫垌村，相比较而言，这两处村庄要小很多，楼间距约有三米宽，村庄里招租的广告也很少。

　　原以为这里的房租要便宜些，而事实并非如此。闫垌村一户房东家大门口的小黑板上的通知，清楚地写有：房租从6月1日起涨至300元。

　　据在该村租房的几名房客透露，这个区域的单间房租，现在都从以前的200多元涨到了300元左右。

　　“房子好租，很快都能找到。”一名张姓租客介绍，在附近租房子的大都是外来务工人员，几乎没有大学生租住。

　　南 三环才有房 200元能租到标间

　　南三环、南四环，是租房的“冷地带”，房子好租，也便宜。

　　在南三环南边的贾砦，出租房屋的广告随处可见，一间标间，只需150元，条件好一点的也不到200元；一室一厅的房子也不会超过250元。房客刘阳把这里看成是郑州市最便宜的租房区，“以前大学生来租房的少，今年开始增多，就是去市区上班远一点，能省钱啥都无所谓”。

　　南四环上，不仅物流公司密集，工厂也多。据在方庄租房的李克兵介绍，有很多在附近上班的外来打工者租住在这里，因为交通不便，每天尘土飞扬的，很少遇到学生。

　　方庄带有厨卫的标准间，月租不过150元，两室一厅的房子月租300元。租房子大多不用交押金，也没有最短租赁期限，“就连用水也是免费的”。

　　北 柳林、刘庄房难租 陈寨、庙李有闲房

　　郑州北环以北的庙李、陈寨、柳林、刘庄等，一直是租房客扎堆的地方。

　　刘庄的出租房几乎都是小高层，内设电梯。在一家居民楼下，一份四月房屋涨价的通知依稀可见：“标间360元，一室一厅650元，两室一厅750元。”

　　记者按房东留下的电话打了过去，结果被告知没有空房了。记者随后又问了两家房东，均没有空房出租。

　　在柳林，有电梯的出租房并不像刘庄那么多。据马姓房东介绍，柳林的一间标准出租房租金在300元左右，没有电梯的房子，楼层、房子光线不一样，房价也不一样，高楼层和光线暗的标准间相对要便宜二三十元。她还说，最近在柳林租房不好租，几乎都满了。

　　果然，记者找了3家房东，都称没有房子可租了。

　　刘先生在庙李村租了三栋楼，再分租出去。“这一段时间没人问房，尽管房价没涨一分，但还剩有20多间房子，今年亏大了。”刘先生诉苦说，往年不到6月15日就空无一房，来租房的毕业生扎堆。他分析说，主要是今年北环太堵，租房者去市内不方便。

　　陈寨也同样受到影响。记者现场看到，房屋墙壁上随处可见出租房的广告。当记者以毕业生的身份要求短期租住时，一名王姓房东则建议记者住家庭旅社，一天30块，先预付100块押金，住多少天就交多少天的钱。

　　房东表示：“你们住十天半个月的，不如住这种家庭旅社，水电费还不用另外交，等找到工作把账结清就行了。”

　　中 枣庄、关虎屯房子有 房价相对较贵

　　枣庄，在周围高楼的包围下显得愈发狭窄拥挤，各种生活垃圾随意地堆放在原本就不宽的道路边，散发出难闻的气味儿。这里几乎每家大门口都有招租和空房出租的广告。

　　一户杨姓房东领着记者，来到三楼的一间空房，不足20平方米的一间房子，放置了一张床和一张小桌子，内设简易厨卫。由于楼层加盖后，楼间距不足一米，房内光线很暗，即使是晴好的白天，也得开灯。房东说，这房子每月420元，因为背光，比朝阳的屋子便宜二三十块钱。

　　记者又查看了三家，每一家均有空房出租。虽然租房的毕业生较多，但一些房东并不太愿意把房子出租给学生：“学生住的时间不长，往往住不到俩月就不吭声跑了，我们打扫起来很麻烦。”

　　关虎屯的房源一直都很紧张。一名房东说，招租广告写上去不到一天，就能租出去，想租房子得等月底去碰运气。

　　在关虎屯住了半年的一名租客说，关虎屯的房租贵，高楼层的标准间一般在350元左右，楼层好的月租要达到700元，每一层的差价在100元左右。

　　在这里，记者询问了两家房东，均表示无空房。

　　■ 教你一招

　　租房咋省钱，听网友和过来人说说

　　“电影《中国合伙人》最近很火，其实，对刚毕业的大学生来说，‘合伙人式租房’最划算。”有着多年合租经验的刘军说，这个“合伙人”，最好找同学、朋友等，必须是熟人，这样能避免因生活习惯不同等引发不必要的矛盾。

　　有网友还总结出租房杀价妙招：1.不要表露对房子有好感；2.不停找房子的缺点要求降价；3.以配套设备不足为由，要求降价，或配齐；4.带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约；5.实在谈不下去，抬腿就走，让出租方担心失去你这个准房客；6.用其他房子的价格做比较，要求再减价；7.与房东成为好朋友，争取拿到最优惠的价格；8.房东也希望快点把房子租出去，如果你的时间不急，拖延谈判的时间，慢慢磨。