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标题: 郑州二套房首付比例调至60%的1号文件哪来的？ [打印本页]

作者: 小辉 时间: 2016-12-24 03:40
标题: 郑州二套房首付比例调至60%的1号文件哪来的？
　　河南省市场利率定价自律机制秘书处发布《关于进一步做好郑州市限购区域个人住房贷款业务有关事项的通知》（以下简称“《通知》”），至此郑州房地产市场限贷调控政策再次升级，二套房首付比例调整为60%。

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　　同时，记者联系到知情人士，对于政策进行详细解读，并揭秘该机构的身份。

　　政策丨

　　郑州有房或有贷首付比例提至60%

　　据《通知》显示，在限购区域内，居民的首次购房贷款比例仍为30%保持不变，居民家庭有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录，再次购买普通住房，均按照60%的首付比例执行，其中，房屋的套数以郑州市房管部门出具的相关材料为依据。

　　特别值得注意的是，在《通知》中，对于居民家庭首次购买自住房，面积在90平方米以下的，明确强调要求相关银行做好金融支持与服务工作。

　　其中，金融机构在此前已经签订的个人住房贷款合同，依照原合同约定执行不变。

　　“我已经和卖家签过合同了，银行也帮我查了征信记录，就差签贷款合同了，我这还需要按照新政策吗？”对于新发布的文件，市民王先生说出了他的疑惑。

　　根据《通知》，买卖双方已经签约，银行已经受理贷款申请并预签住房贷款合同，且已根据授权完成征信报告查询的，视为已经签订个人住房贷款合同，按照原合同约定执行。

　　该通知自2016年12月23日起执行。

　　郑州二套房首付比例调至60%的1号文件哪来的？

　　郑州二套房首付比例调至60%的1号文件哪来的？

　　揭秘丨

　　秘书处今年发声为首次使用

　　因“泄露”导致火爆朋友圈

　　今日，微信朋友圈首先在转载河南省市场利率定价自律机制秘书处发布的通知照片，那么这个火爆朋友圈的神秘机构到底来自何方？

　　运行机制又是如何呢？为什么接近年尾，文件号还是“1号”？

　　今日21时许，记者联系到一名了解该机构的知情人士。

　　该知情人士介绍，河南省市场利率定价自律机制秘书处成立于2014年左右，属于国家和银行系统之间的临时组织机构，并非常设，在各类网站曝光极少，几乎相当于“隐形”的，“相当于银行业的行业自律协会，今年发声属于首次使用”。

　　据了解，此次文件为确保不泄露，取消以往邮件或电子版通知的方式，采取现场领取原件的方式对各银行进行下达。“没想到还是有人拍照给泄露出去了”，该知情人士说。

　　幕后丨

　　每个银行只有一名“联络人”

　　文件具备强制力

　　该机构由相关领导部门的多人牵头，每个银行只有一名专门“联络人”，“开会的时候大家聚集到一起，不开会时也没有太多日常联系”。

　　该知情人士表示，虽然在文件在末尾处表示，要求金融机构“自觉做好贯彻执行工作”，看似协调性的文件性质，其实具有强制性，“各家银行必须遵守”。

　　对于做好“金融支持与服务”，他表示，各家银行相互情况不一样，并没有统一的支持和服务方案。

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