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标题: 当年商战“六朵金花”叱咤风云商业大厦何时重生 [打印本页]

作者: 小辉 时间: 2016-11-16 01:20
标题: 当年商战“六朵金花”叱咤风云商业大厦何时重生
　　虽然身居闹市街区，但它的外墙体瓷片脱落、门前长了野树和杂草，显得十分落寞；作为当年绿城“商战时代”的一名重要“战将”，它在业界赫赫有名。

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　　郑州市建设路188号，是它坐落位置的门牌号，其寓意亦为“要发发”。然而，关门歇业6年过去，郑州商业大厦风光不再，且呈现出如此破败景象，让关注它许久的市民颇为感伤——这只“凤凰”何时涅槃重生，再搏绿城商战？它周边冒出多间简易板房，众商户“傍”其而生，如何确保消防安全？寸土寸金场所，能否租赁出去，暂时盘活闲置资产？

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　　【现场】歇业六年郑州商业大厦破败

　　“看着它一天天破败，心里不是滋味。”11月6日上午11点多，在郑州商业大厦北门附近，家住国棉一厂的刘先生，看了几眼商业大厦，惋惜地说。北门停车场里停满了汽车，“停车场利用起来，总比闲着强啊。”一位看车男子说。

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　　商业大厦外墙壁破旧，大片大片的瓷片脱落，北门入口台阶上，铺设的瓷砖更是破碎。其四周，架设起蓝色挡板，禁止人员靠近。循着北门往东，几棵野生构树、柳树及杂草，从水泥裂缝挤出来。

　　围绕郑州商业大厦转一圈，可见外墙上悬挂的广告牌，有的拆除，有的任由风吹雨打，风化脱落。在其南侧和西侧，与商业大厦濒临处，搭建起多间简易板房，多个商户在此销售食品、衣服等。一位商户说，商业大厦关门之前，他在里面租赁个小柜台，卖衣服养家糊口。它关门歇业后，迟迟不见“接盘”者改造，有人在旁边建起简易房，自己就租赁一间，继续销售衣服。

　　而如今，这个当年被誉为“全国一流，河南最大”的商业场所，难寻往日的辉煌，它的周遭，则是一片片低矮房子，俨然成了一个乡土味十足的“跳蚤市场”。也许，如果郑州商业大厦有知，也会为此感到哀伤。

　　【辉煌】曾傲立郑州，入围“六朵金花”

　　“我经常去中原商贸城购物，真没注意它旁边还有个郑州商业大厦。”家住棉纺路鑫苑国际城市花园的曹女士说。和她一样，不少生活在西区的80后年轻人，向他们提及郑州商业大厦得到的答案是，它早已淡出众人的视野，或者在尚未谢客的时候，亦是少有人光临，“设施、购物环境陈旧，有啥逛头？”家住国棉五厂家属院的刘先生说。

　　在彼时，1989年郑州商业大厦开门迎客，则像在中原大地引爆了一声惊雷，令人关注。开业时，它在央视做了广告，广告词是“全国一流，河南最大”。定位为“食在商业大厦”，因其紧邻几家国棉厂，一旦遇到厂里发工资，商业大厦的商品销量，更是翻番。商业大厦一战成名，与当时的亚细亚商场、郑州华联商厦、天然商厦、紫荆山百货大楼和郑州百货大楼，构建起了郑州商业的“六朵金花”，并引爆了闻名全国的商战。

　　然而，郑州商业大厦作为一家国有商业企业，它的债权人最终由于不能偿还到期债务、严重资不抵债向法院申请了破产。2010年10月10日，一个秋风拂面的日子里，它关门歇业，黯然落幕。

　　它悄然凋零，当年省会媒体报道称，商业大厦为了应对市场竞争，曾将名字改成碧沙集团股份有限公司，但该名鲜有人知晓，引发生意下滑，最终又改为郑州商业大厦股份有限公司。

　　报道称,商业大厦的掌舵人系政府行政任命，并非商业经营专业人士。此外，到洛阳投资、进军空调制造业失败等，加剧了商业大厦主业的震荡，为日后的关门歇业，埋下伏笔。

　　【改造】一纸规划方案4年难落地

　　据了解，郑州商业大厦关门歇业，最主要的原因是，它在管理体制、购物环境等方面，远远赶不上时代发展需要。这样不利于其在竞争中取得发展，破产是必然的事情。

　　2010年，郑州市国资委相关人士接受媒体采访时透露，老国企人员多、债务重是通病，友谊商厦破产走了5年、紫荆山百货走了2年，商业大厦同样不会很快。国有资产归属何处？人员怎样安置？诸如此类的问题比较复杂，需要一点点去做，不可能一步到位。不过不可否认的是，随着经济的发展，郑州西区民众的消费需求，已经再次被点燃，大型百货商场谁先进驻，谁就会抢占先机。

　　近几年，中原万达、锦艺城(资料图库) 等商业百货开业后，呈现出的繁荣景象，足可见该区域民众的消费能力。

　　郑州商业大厦位于碧沙岗商圈核心区域，这儿寸土寸金，谁会是它的“接盘侠”？何时再举商战大旗，助其再展当年雄风？

　　2012年6月，中原区林山寨办事处发出消息称，郑州正道商业广场项目正式签约落户建设路与嵩山路交叉口西南角，它占地约30亩，预计投资20亿元。该项目将由正道商业集团聘请国际一流商业设计公司进行规划设计，筹建大型现代城市综合体。

　　然而4年过去，这则规划方案信息，并没有实现落地“生根”。时过境迁，经过几年风吹雨打，商业大厦显得更加破败。

　　一年一度的“双11”购物节刚刚过去，大小商场和卖家，纷纷搭乘这个商机，推出了折上折或者二三折等不同优惠，希望赚上一笔。郑州商业大厦虽然置身其间，但它只能静静地观望，成了一名十足的看客。

　　【回应】何时落地开建尚不明确

　　“经过多方努力，郑州商业大厦破产后，它的后续问题陆续解决了。”11月4日，郑州市商务局企业改制处相关人士表示，商业大厦的千余名员工，有的通过买断工龄提前退休，有的进入其“接盘”单位谋职。至于原址怎样建,怎样改造，则是企业自身行为了，政府无权干涉。

　　按照规划，在郑州商业大厦原址处，要建设一座现代化的商业综合体，可为何迟迟没有实现呢？中原区林山寨办事处相关负责人受访时表示，规划的商业综合体，其规模和二七路的大卫城不相上下，办事处、中原区配合企业将控规方案向市里申报，需要一个过程，而这期间，互联网经济发展迅猛，给实体店带来巨大冲击，且全国经济形势不太乐观，几种客观因素相互叠加，触发了“接盘”企业放缓建造计划。

　　这位负责人说，前段时间，与其直线距离约1.5公里的华润万家嵩山路店闭店，又无形中加剧了商业投资悲观气氛，“赚钱和服务大众，是企业的宗旨。但是一项花费巨大的投资，如果存在较大风险，或者有不明朗因素存在，搁谁头上都会谨慎行动。”

　　该负责人称，作为辖区办事处，他们十分希望郑州商业大厦早日改造完毕，重新开门。现在，其周边搭建了不少简易板房，销售各种小商品，说明民众有很大的需求，为确保消防安全，办事处会加强监管，防范安全事故发生。

　　正道商业集团作为“接盘”者，他们对郑州商业大厦的现状有何看法呢？11月9日，该公司企划部的赵经理受访时称，这是一项大战略投资，公司高层对此相当谨慎，至于何时落地开建，目前尚无确切时间。

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