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标题: 统计局:8月郑州新房和二手房环比涨幅均全国第一 [打印本页]

作者: 小辉    时间: 2016-9-20 04:14
标题: 统计局:8月郑州新房和二手房环比涨幅均全国第一
  9月19日上午,国家统计局公布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,郑州新房和二手房分别以5.6%和4.5%的环比涨幅,同时位居第一位。

  统计局:8月郑州新房和二手房环比涨幅均全国第一

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  数据显示,与7月相比,8月份70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有4个,上涨的城市有64个,持平的城市有2个。环比价格变动中,最高涨幅为5.6%,最低为下降0.3%。

  二手住宅价格方面,与7月相比,8月份70个大中城市中,价格下降的城市有9个,上涨的城市有57个,持平的城市有4个。环比价格变动中,最高涨幅为4.5%,最低为下降0.4%。

  郑州新房二手房价格环比涨幅均第一

  从8月份70大中城市新建商品住宅价格变动情况来看,郑州、上海、无锡、合肥和福州高居涨幅榜前5名,环比涨幅分别为5.6%、5.2%、4.9%、4.8%和4.3%。当月新房房价环比跌幅最大的是乌鲁木齐和韶关,均下跌了0.3%。

  从8月份70大中城市二手住宅价格变动情况来看,郑州、无锡、北京、天津、上海、南京居于涨幅榜前五名,环比涨幅分别为4.5%、3.9%、3.9%、3.7%、3.6%,其中无锡和北京二手住宅价格环比涨幅均为3.9%,并列位居第二位。

  也就是说,8月份新建商品住宅价格(不含保障性住房)和二手住宅价格环比涨幅第一的城市均为郑州市,这也是郑州房价涨幅首次排在第一位。

  二线城市房价涨幅赶超深圳

  自2014年12月份深圳成为本轮行情70大中城市中首个房价上涨的城市以来,其新房和二手房房价月环比涨幅一直居于涨幅榜第一名。进入2016年,伴随着房地产热点的蔓延,从3月份起,深圳新房和二手房房价全面退出环比涨幅榜第一名,厦门和合肥房价环比涨幅轮番居于榜;同比房价涨幅榜来看,1到5月份,新房和二手房房价涨幅深圳稳居第一。

  不过,从6月份开始,6到8月份,二手房房价同比涨幅最大的城市均为合肥市,到了8月份新房价格同比涨幅最大的城市为厦门市。至此,深圳新房和二手房房价同比涨幅在8月份也同时退出第一名的位置。

  70城房价环比涨幅创76个月新高

  易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,8月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅1.3%,相比7月份0.7%的增幅有明显提升。70城房价在2015年5月份顺利完成止跌反弹的过程,而后保持上涨态势。

  在今年5-6月份增幅收窄的基础上,7月份呈现持平态势,8月份创下新高。这是2010年5月份以来的最高环比增幅,即创下近76个月的新高。随着未来几个月房价环比的继续上涨,预计同比增幅将继续扩大。

  严跃进分析,在此前几个月,合肥和厦门两个城市的房价较“高调”。一线城市的房价偏高,部分投资投机资金开始撤出一线城市,进而进入二线城市,这使得此类二线城市的价格涨幅开始超越一线城市。而现在郑州、无锡等热点二三线城市开始出现明显的价格攀升,此类城市控制房价的压力也开始增加。






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