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标题: 最难就业季遭遇最难租房季郑州租房攻略出炉 [打印本页]

作者: 科联工作室 时间: 2013-6-27 20:18
标题: 最难就业季遭遇最难租房季郑州租房攻略出炉
　　随着郑州城中村改建的进行，房源减少，租金升高，毕业生遭遇郑州最难租房季。环CBD片区合租每人700元/月，西南片区单间租金直逼300元，关虎屯最高租价与小区房均摊租金相当。

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　　临近7月，越来越多的大学毕业生拿着毕业证离开校园。尚未工作的人，凑合着在城中村蜗居，准备入职的人，也都在盘算着住哪里才是最佳选择。

　　今年，房源减少、毕业生大量涌入、租金升高，使得租房市场供需矛盾突出。部分城中村标间的租金和合租普通小区房的均摊租金仅差200元到300元，有的租价相当。

　　是挑最便宜的房子租，还是选最适合自己的房子租？河南商报记者实地探访了郑州各个区域的租房情况，供大学毕业生参考。

　　环CBD片区

　　水涨船高，合租每月人均700元

　　在东区上班，除了收入不涨，什么都在涨。白领族和刚毕业的大学生们很多都在东区上班，但是又不想住得离公司太远。因此，他们都会选择在环CBD区域租房住。

　　然而，这里的房租并不低。

　　经济条件稍微好一点的，会选择金水立交附近的房子住。广汇小区的50平方米的精装小户型月租是1500元，鑫苑中央花园的两居室租金在1800元，金水路南的燕庄新村，两室一厅简装修，也要1200元。

　　如果想租相对便宜的房子，就需要把目光转移到祭城、金庄、庙张等房客集中地。如庙张一套三室一厅的房子，月租金1800元，搞搞价钱可以降到1600元，而祭城的房子会高100元到200元。不过，这些房源大都是多层的安置房，适宜合租。押金多为一个月房租，条件好一些的房子会收两个月房租，另外，很多房东都要求租房人先付三个月的房租。

　　不过，也有人图便宜，把住所安置到了CBD西北方向的中州大道和北三环附近，如桑园。这里的城中村租金大都在300元—450元不等，楼层高了会低点。但是，从这里往东区走，可换乘BRT，如果骑行上班，大概需要25分钟。

　　想再往南的话，可以考虑黄河南路和万通街附近的五洲小区，一套80平方米的三居室，月租金在1500元—1800元这个区间。

　　若与朋友、同学或同事在环CBD附近合租房，每人每月均摊的费用在700元左右。

　　东南片区

　　只要方便，最好选择合租

　　该片区和上述区域的房租区间相似，房源大都在新建小区。

　　美景天城一套86平方米的两室两厅，简装修，月租金是1800元；福田太阳城一套130平方米的四室两厅，简装修，无家具和炉灶，月租金是2400元，四人合租的话，每人只需摊600元。

　　从此往西看，香域巴黎小区有标准间的房源，一套30平方米的房子，月租金是800元，家电齐全。正商蓝钻、幸福港湾等小区租金会高一点，一套96平方米的三室一厅月租为2000元。

　　正天房地产经纪公司陶姓客户经理说，这一片的房子租金都随着房价涨起来了。以前弓庄房租在300元左右，安置房建起来之后，租金也跟着幸福港湾小区的其他商品房一样涨了起来。

　　她建议，如果在该区域上班的话，大学毕业生可以考虑合租一套简装修的三室一厅，每人每月均摊费用在600元左右。

　　郑州兴达房产经纪人卢先生说，毕竟该区域都没了城中村。而其他区域条件稍微好一点的城中村房源租金也都在350元以上。关键是看住哪里最方便。

　　西南片区

　　单间租金直逼300元，大学生租房者较少

　　位于秦岭路和中原路交叉口附近的乔庄村，是郑州西南区域为数不多的城中村之一。据这里的老人讲，房子都是上世纪80年代建的，有点像筒子楼，楼间距大概有1米，现在月租在200元以上。但是，这里的单间都没有卫生间，如厕都去公共厕所。电线杆和墙上的招租广告也不多。

　　相比较而言，淮河路附近的阎庄、秦岭路附近的闫垌村，楼间距约有3米，村庄里招租的广告也很少。可是，这里的单间租金也从原来的200元涨到了现在的300元。

　　在南三环南边的贾寨，标间租金只需150元，条件好一点的也不到200元。方庄带厨卫的标间，月租也是150元，一室一厅的房子有时月租会涨到500元。这些房子很多不用交押金，也没有最短租赁期限。

　　由于交通和居住环境等因素，在上述村庄租房子的大都是外来务工人员，大学生不是太多。

　　不过，该区域的小区房仍然很受欢迎。中原新城(资料图库)一套60平方米的两居室，精装修，家电齐全，月租金是1200元，一套84平方米的三室一厅月租也不过1800元。

　　建设路二小、郑州五十一中附近的学区房虽然很贵，但是一套54平方米的两室一厅月租金也就在1100元左右。

　　美华房产郭姓销售经理说，如果住小区房，那么中原区的租金相对较低。他本人就在高新区一个城中村租住，月租金是400元，如果条件合适，他也会考虑合租。

　　北三环片区

　　陈寨有日租房

　　徐寨、庙李有闲房

　　郑州花园路和北环交叉口以北的庙李、陈寨、柳林、刘庄等，一直是租房者集聚区，外来务工的和大学毕业生居多。

　　刘庄的出租房几乎都是小高层，有电梯，标间350元、一室一厅650元、两室一厅750元的租房信息随处可见。

　　柳林的出租房有电梯的不是太多，标间租金在300元左右，不过最近柳林和刘庄的房几乎都租满了。

　　陈寨也是。自从北三环铺设高架桥工程开始，交通拥堵越来越严重，很多人都不愿住在那里，因此，租房者减少，一天30元的日租房倒是多了起来。

　　此外，庙李、徐寨都可以作为后备的选择。这些城中村的标间格局像大学宿舍一样，门对门，房间挨房间。

　　紫荆山片区

　　关虎屯最高租价

　　与小区房均摊租金相当

　　枣庄里几乎每家大门口都有出租广告。一间不足20平方米的房子，月租金是400元，里边有一张床、一张小桌子，有厨房和简易卫生间。这里加盖楼层是常有的事。如果选择光线较好的房间，那么租金会高几十块钱。

　　关虎屯的房租高，高层的标间租价一般在350元左右，楼层和光线好的房子月租会要到600元，甚至700元，每一层的差价在100元左右。不过，关虎屯的房源一直都紧张。

　　人民路与顺河路交叉口附近有部分家属院房子可租，如黄委会家属院一套65平方米的三居室租金是1800元，双气，家电齐全。对面的省委老家属院、南边的十一中教师家属院租金也是如此。

　　如果三人合租，均摊下来，每个人只需拿600元，就能在小区生活。

　　而在紫荆山西边不远处的新通桥，附近的老院子里的房子，合租的话每人每月均摊在500元到700元不等。

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