郑州楼市冬日淡季不淡 首套房贷利率再现八五折
在经过短暂的房贷吃紧后，跨入2013年，从各楼盘反馈的信息来看，某些楼盘首套房贷利率再次可以打到基准利率的八五折。虽然春节已临近，但是很多楼盘看房、买房的人仍络绎不绝，没有楼市淡季的“味道”。★记者走访
房子热卖，和平时没什么区别
昨日上午，记者来到航海路与碧云路附近的一处大型楼盘。 置业顾问李小姐介绍，2012年以来楼市好转，现在虽然快过春节了，但是买房、看房的人仍然有很多，和其他月份没什么区别。
李小姐说，该项目位于碧云路长江路附近的几栋楼是一期项目，目前所剩房源已经不多，2013年年底交房，房价在每平方米7500~8000元，“别看它位置远，但是周边配套已很成熟”。
李小姐告诉记者，现在买房的除了刚性需求者，改善性需求的购房者也很多。“我们这一片的几栋楼，都是144平方米的大户型，2012年卖了2300多套。”李小姐指着项目沙盘说。
去年8月份开盘的8栋楼已卖完了7栋
昨日下午，记者又来到建设西路与华山路附近的一处楼盘。置业顾问杨小姐介绍，他们这个项目是2012年8月份开盘，共开发有9栋楼，其中一栋楼目前还没开盘，在已开盘的8栋楼里，7栋已经卖完了。“现在正卖的这栋楼是1月12日刚开盘的，现在买的话，还可以总房款直接优惠2万元。”杨小姐说。
首套房贷利率再现八五折
记者昨日在采访过程中，多家楼盘称现在贷款的话，发放时间得延后一两个月，首套房贷利率一般都是基本利率，没有打折。
但是，也有个别楼盘已经有了打折利率，比如位于建设路华山路的那处楼盘，置业顾问杨小姐称，他们的合作银行包括交行、储蓄银行、中信银行等，只要贷款人符合条件，首套房贷利率最低可以打到八五折。“银行不会要求消费者在该行有多少存款，符合条件就可以实行八五折。”对于记者的担心，杨小姐表示。
★数据分析
去年楼市好转，房企收入大幅增长
实际上，去年年底今年年初透露出的众多数据已经印证了楼市的好转。除了万科、保利等一线房企早早提前完成年度销售目标外，仅就河南以及郑州而言，很多开发企业也是硕果累累。
通过对郑州市房管局系统的数据整理，比如桐柏路棉纺路附近的一处楼盘，2012年5月份开盘，至今已卖出去房子1300多套；位于索凌路宏达路附近的一处楼盘，2012年5月份开盘，至今已卖出去2000多套。
除了具体的楼盘销量大涨外，房企的整体收入都有大幅增长。根据建业集团的统计，截至2012年12月24日，当年合同销售额首次突破100亿元；而根据一家机构发布的数据，2012年郑州市商住房销售额排行榜上，正商以50.45亿元居于榜首等。
销量变动不大，1月楼市淡季不淡
传统上，由于1月份临近春节，房地产市场进入淡季，销量大幅萎缩。不过，去年第四季度以来郑州楼市缩量并不明显，和其他月份相比仍属于正常的浮动。2012年全年来看，郑州市商住房平均每天卖了248套。进入2013年，销量变动仍然不大。
从市房管局零星公布的数据来看，对1月份公布出来的6天成交情况进行统计，郑州市区商住房共计卖了1304套，平均每天卖房217套。
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投机投资需求
得到有效遏制
今年房价地价
不会大起大落
国土资源部25日发布2012年土地市场运行基本情况时，对2013年形势做出研判。
据预测，2013年全国土地供应总量将会保持稳中有增态势，但结构调整加速会带动基础设施用地和工业用地需求持续上升，尤其是中西部地区未来土地需求仍大。经历2012年底房地产用地供应高峰后，今年一季度土地市场进入传统淡季，房价、地价不会出现大起大落。
随着近期中央各部门重申差别化住房信贷、税收政策和限购措施，预计2013年投机投资需求能够继续得到有效遏制，住房用地供应总量将会稳中有增。与此同时，2012年已供大量土地开发建设速度加快，未来房屋供应量有望持续增加，长远看也有利于房地产市场的平稳运行。房地产用地市场全面反弹可能性不大。 据新华社电
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