节后各地楼市交易爆棚 各地上演抢房大战
节后各地楼市交易爆棚 火爆背后问题凸显上海352套千万级新房一天被抢光，南京市民“裹棉被”连夜购房，杭州一楼盘开盘约3000人到场，2小时售罄……才刚过完春节，“疯狂”楼市已在多个城市轮番上演，网友不禁大呼：“有钱太任性！”
而在楼市交易量节节攀升的同时，一则央视曝光某房产中介公司挂售虚假房源，隐瞒抵押情况的新闻引发关注。对此，业内人士称，在楼市火爆的背后，二手房交易中存在的问题逐渐暴露，新的变革或将出现，房产市场透明化将成不可逆转的潮流。
各地上演抢房大战 房价又要上涨？
在上海，一套二手房年后提价50万，连续两月成交突破4万套；在深圳、南京，甚至发生了市民连夜抢房的景象。过去一周，这种楼市“高烧”现象蔓延至广州、杭州、苏州等多城市，交易中心采取限流，开盘“日光”现象屡见报端。从中可见，随着房贷首付比例下调，房产交易契税、营业税降低等一系列政策利好逐步落地，春节后楼市明显回暖。
而受此节后购房狂潮的 “传染”，房价始终坚挺的郑州也加入“战团”。据真二网郑州运营总监孙新建透露，2月底郑州市金水区三全路一小区，出现上百人现场看房的火爆场面，不到半天时间，该房源即被真二网朱姓房小二的一位客户买走。
据悉，楼市狂热确实影响了不少购房者的置业计划。“春节过后，楼市去库存政策频出，让原本准备精挑细选的家人都不淡定了，再加上最近城中村拆迁，看房子的人越来越多，买房计划只能提前。”郑州市民谭先生表示，近期他在看房的过程中，有房源多达几十个人同看，有房东甚至直接表示会提价。这种架势让他十分担心自己会错过心仪房源。
“最近我们的房小二们每天都要忙到晚上9点以后，甚至有的房小二晚上11点多还在签单。”孙新建表示，上周末两天时间，真二网单日签约量就频刷同期新高。这次热潮不仅受开年楼市新政影响，整体市场变化也对市民心理层面造成一定影响，如有些房东借势提价，不少客户担心房价上涨，急着签约。
而从中国指数研究院1日发布的数据看，2016年2月份，中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米11092元人民币，环比上涨0.60%，涨幅较上月扩大0.18个百分点。深圳上涨52.55%，居首位，这是百城房价环比第10个月上涨。其中，郑州样本房价为每平方米9569元，比1月份上涨了38元，市区大部分二手房价格达到了一万以上。
火爆背后：二手房市场信息不透明等问题凸显
与此同时，以2月底被央视曝光的上海某房产中介公司挂售问题房源事件为引，伴随着多城楼市升温，二手房交易过程中如信息不透明、不对称，收取高额中介费等问题暴露无遗。
事实上，中国二手房交易市场和租赁市场的问题早已饱受诟病。其一，信息不对称，房源、房价动态等重要信息都掌握在中介手中，买卖双方往往无法直接沟通；其二，信息不透明，大打价格差；其三，买房者需承担高额中介费。看起来，很多问题都出在了中介环节。然而，中介手上掌握着大量房源之外，他们在技能层面也有一定优势，比如交易前估价、协调、交易后各种过户手续等，都需要专业的知识。正是一部分中介利用自身的优势制造信息壁垒，不仅损害着买卖双方的利益，也不利于整个二手房行业的健康快速发展。
对此，业内人士分析说：“这种依靠打信息差，时间差来获益的行为逐渐会被淘汰。比如近年来以真二网为代表的新兴互联网房产平台，就通过0中介费、买卖双方直接沟通的模式，促进交易双方真实意向的交流，也有利于买家深入了解房源的详细信息，能有效避免类似中介制造信息壁垒。”
本来担心二手房交易中会出现问题的郑州市民韩先生就是受益者。据韩先生表示，他通过真二网体验发现，买卖双方可以直接微信沟通，自主交易，只有在需要提供帮助的时候，专业房产交易顾问房小二才会介入交易并帮助双方完成二手房买卖，这样建立在双方自由沟通的基础上，交易信息很透明，安全性也得到很好的保障。如今，他已顺利买到了一套二手房，还省去一大笔中介费。
趋势：二手房行业或将迎来新变革
“是不是以后市场会更规范？信息能够更好的同步，交易更透明？”有市民表示，像真二网这样平台的出现，实现了二手房交易流程和收费标准的公开化、透明化，降低了购房成本，的确是好事。然而，这能够影响到整个二手房市场，引导市场不断走向规范吗？
“现在通过真二网买房、卖房的，其中40%多都是熟人介绍过来的，我们不做一锤子买卖”谈起真二网的成绩，孙新建表示。而据其官方数据显示，截止到去年8月份，真二网房产交易额已突破30亿，并跻身郑州二手房交易市场首位。显然，新型房产交易模式的开创，已经给二手房市场带来了新的发展趋势。
而从当前市场状况来看，大部分传统中介也已纷纷开始“触网”或企图转型。一位不愿透露姓名的某中介负责人表示，靠收取高额佣金、制造信息壁垒的模式已经不符合市场发展需求，尤其是在互联网房产平台的冲击下，传统运作模式面临着被颠覆的危机，变革势在必行。
“二手房中介本就应该是个信息充分沟通、提供优质服务的平台，目前的现状反而成了靠信息垄断来获利的地方，这样的模式一定不健康，真二网等互联网平台打破信息人为垄断，按单收取少量服务费，不仅能够有效提升交易效率，提高交易透明度，也大大降低购房成本，让用户得到真正的实惠。”业内人士认为，这也将势必引领二手房交易市场发生更大的变革和突破。
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